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標題:
[個人觀點]店面將進入無限盤跌慘狀
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作者:
vancomycin1964
時間:
2017-12-12 04:24 PM
標題:
[個人觀點]店面將進入無限盤跌慘狀
本帖最後由 212410 於 2017-12-13 01:07 AM 編輯
網購興起就是店面的摧命鬼
大型書店與電器行紛紛關店就是警訊
租店面做生意越來越難
大馬路上的店面空著越來越多
最近越來越人投資店面發生巨額虧損
台灣景氣越來越差也是主因
朋友告訴我有一個人在台北市延吉街最高點進了3間店面,房貸上億,現在生不如死
作者:
momoco0614
時間:
2017-12-12 04:41 PM
現在購物型式不斷改變, 買東西不一定要在實體店面裡了.
作者:
tonyboy8632
時間:
2017-12-12 09:41 PM
因為虛幻炒作上去的價格
現在因為轉型也要落回原本真實的價格了
作者:
y0830c
時間:
2017-12-12 10:23 PM
應證怎麼上去,就怎麼下來,這是不變的道理!
作者:
ad12301
時間:
2017-12-13 08:14 AM
現在大家買東西很少在實體店面了，除了穿著用品之外，生活用品都是上網比價買
作者:
kkboys2010
時間:
2017-12-13 11:21 AM
從10幾年前網路購物開始這個話題就有新聞提出來，結果店面有跌到跟垃圾一樣嗎？並沒有。
沒錯，從「想當然爾」出發，都有網路了，誰要去店面買東西，實際上店面還是有其展示、試用等等功能，兩者之間並非你死我亡的關係，看看馬雲的阿里巴巴就好，前陣子不才說要弄個旗艦店甚麼的。
隨著工具的改變「店面」的定位會被改變，重要性或許有所調整，但要無限盤跌就有點武斷了，樓主的朋友貸款買店面，只能說「投資有賺有賠」。
作者:
andyair100
時間:
2017-12-13 04:51 PM
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作者:
形而上
時間:
2017-12-14 06:15 PM
巷子裡的店面最沒有價值
搞來搞去就是賣吃的
搞的附近鄰居空氣污染也賺不了幾個錢
現在有一些新建案樓下如果規劃是店面的千萬不要買樓上的住家
將來只要有人來開餐廳就全毀了
馬上變得又髒又亂居住品質嚴重下降
五股洲子洋與蘆洲重劃區的新建案很多樓下都是店面
千萬不要買!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
作者:
kunlungms
時間:
2017-12-15 02:42 PM
台北東區一條街和高雄建國路都跌的很慘
作者:
荷蘭ㄟ船醫
時間:
2017-12-15 04:37 PM
因為店面的投資報酬率被「澎風」
試想，一個店面月租8萬10萬，有多少生意一個月能賺那麼多……
就知店面好不好租了
作者:
zsedc06100526
時間:
2017-12-15 04:57 PM
店面都在轉型了!! 店面已經跟以前不一樣了唷!!
作者:
watermichael
時間:
2017-12-15 08:27 PM
這種趨勢真的越來越有感受
很多零售的實體店面
都開不到一年就紛紛倒閉
只有那種大型連鎖的還勉強撐得下去
作者:
日不落
時間:
2017-12-16 10:29 AM
不合理房價，租金，還是回歸市場機制，以前在台北看到一個柱子攤租金就要2-6萬嚇死了，而且換商家也快，幾乎一月更新一次，不會算成本的老闆變少了，自然房產投機客，就要負擔貸款風險啦。
作者:
light_off_on
時間:
2017-12-16 01:16 PM
店面要轉型了~
雖然說網路購物有其殺傷力~
但現階段很多事情還是沒辦法在網路上完成消費~
尤其是服務體驗式的消費而非商品陳設的那種~
像是看病就診、團聚用餐..
但店面還有廣告、品牌、倉儲等用途~
雖然功能逐漸改變~但會做生意的人反而因此賺到~
租金可以因此降低~
作者:
tuatua61736
時間:
2017-12-18 11:44 AM
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作者:
kok4321
時間:
2017-12-18 11:14 PM
有些地方的店面
房東看著生意不錯
就亂漲房租趕走房客
最後沒有人潮,也很難再出租
這種殺雞取卵的行為
也會造成自己店面價值下跌
真是得不償失
作者:
hopy35
時間:
2017-12-19 09:21 AM
以後店面大慨只有賣吃的才活的下去. 電子產品網路都比實体便宜20%. 大家都去實体看完產品後去網路買. 實体要怎麼活下去?
作者:
bbyeseli999
時間:
2017-12-19 11:21 AM
網路購物興起，實體店面生意越來越難做，店面價格將趨下，因此，投資店面應謹慎。
作者:
ccalena11
時間:
2017-12-19 06:09 PM
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作者:
形而上
時間:
2017-12-20 09:47 AM
店面有行無市
地主要賣開價會嚇死人
只可惜買單的人非常少數
老家在台北市延吉街巷子內的破舊店面竟開價3億
我看只值2500萬
簡直瘋到極點
作者:
zsedc06100526
時間:
2017-12-24 03:33 PM
商業模式的轉型!還有店租死人的貴 都有很多課題可以討論的! 不是說電商壓垮實體 有時電商 燒錢的時候 比實體還恐怖!!
作者:
kingjason
時間:
2017-12-24 06:36 PM
房貸上億 應該口袋都是很深 應該早就認賠殺出了
那邊都是屋主自己的房寧可放著養蚊子 也不低售
作者:
江小支
時間:
2017-12-24 11:11 PM
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作者:
biofisher
時間:
2017-12-25 11:34 AM
就讓他 無量下跌吧 ！等到我有錢再將它買下！(作夢中！)
作者:
daul10161108
時間:
2017-12-26 01:56 PM
人們還是需要社交場合。。。
總不可能一輩子都躲在房間網購吧。。。
作者:
gigi631
時間:
2017-12-28 10:14 PM
店面房租都把租客殺光了 開什麼都難賺 現在都變夾哇哇機了
作者:
cash0402
時間:
2017-12-28 11:57 PM
網購確實衝擊店面很大！店面招租的變多了
作者:
yuchih999
時間:
2017-12-29 12:34 AM
個人認為
屯店面稅 要徵一徵
太多房東放著不租 不知道幹嘛
硬要漲價 寧願租不出去
看不懂
作者:
wkwg
時間:
2017-12-30 06:42 PM
都改成網上購物及 消費的型態 ,實體店面需求自然減少
作者:
leolin987
時間:
2018-1-1 11:14 AM
看到店面都變成夾娃哇機的店面了
生意不好做, 沒人租
空著又不好看
作者:
alfiealfiealfie
時間:
2018-1-1 03:59 PM
店面現在做餐影可能比較多吧～零售狠心苦
作者:
lin197311
時間:
2018-1-1 04:10 PM
環境會變，市場會變，行為會變，模式會變，
沒有每天開紅盤的情形
要投資，要投機，
風險當然要自己承擔
沒人要的時候
就是不合理的市場機制造成的
作者:
yuchih999
時間:
2018-1-1 08:18 PM
還是有一些行業是需要店面的
但房租還在那邊漲
還寧願不租
我看的不開心
作者:
sky-6000
時間:
2018-1-15 02:36 PM
租金絕對是壓垮店家的最後一根稻草.想想看..業者的管銷加上租金
如果利潤沒有超過合理的數字.除非賣毒吧!!看現在台北市的東區就知道了
寧願放在那邊空著或是出租給短期的業者.為的就是不想破壞行情..可悲..
再來就是網路產業發達.直播..等等..現在除了賣吃的沒辦法在網路被取代.
除非買回來加工..台灣人..加油吧!!
作者:
c508313
時間:
2018-2-18 10:38 AM
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作者:
klove1943
時間:
2018-2-20 08:59 AM
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作者:
klu68
時間:
2018-2-20 02:13 PM
我覺得無限盤跌到不至於
重點還是太貴
如果現在房價打一折你還覺得高嗎?
作者:
foxcat12
時間:
2018-2-22 05:08 PM
經濟差自然店面就會跌價!!
因為沒生意,沒人潮!!
自然反映在店面租金!!
作者:
Gary-shi
時間:
2018-2-22 08:57 PM
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作者:
joe198
時間:
2018-2-23 05:06 AM
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作者:
openrain88
時間:
2018-2-24 04:32 PM
最大主因是景氣不好啦,網路也不見得好做壓,倒一堆是必然的趨勢,大家多多保重
作者:
johngameboy
時間:
2018-2-25 02:38 PM
現在因為轉型也要落回原本真實的價格了
作者:
freemountain
時間:
2018-2-25 08:13 PM
還是得看政策及市場走向, 西門不也起來了
作者:
cadboss
時間:
2018-2-26 03:59 AM
大家終究會出門，不會整天窩在家裡。
店面還是會有需求，只是並非購物。
很多百貨公司都轉型了，變成高檔餐廳，讓民眾約會和用餐。
現在大家雖然習慣網路購物，但是也漸漸不在家煮飯，外食比例大增。
時代在變，做生意的方式也要轉變，才會賺到錢。
作者:
iqboy99
時間:
2018-2-26 11:52 AM
最近看到一堆店面，變夾娃娃機店，一家一家開
不知道是不是賺頭很大
作者:
iqboy99
時間:
2018-2-26 11:52 AM
最近看到一堆店面，變夾娃娃機店，一家一家開
不知道是不是賺頭很大
作者:
a0916305753
時間:
2018-2-27 02:36 PM
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作者:
yuchih999
時間:
2018-2-28 07:53 PM
個人真心希望有 屯店面稅
沒有租出去 也是要成本
不然一堆空店 空在那邊又不降價租
想租的人又租不到
浪費社會資源
作者:
khsos
時間:
2018-2-28 09:49 PM
現在店面都是大面寬,大面積才好做生意,舊式透天店面積較小,樓上又摻雜住家已不是開店首選
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